Vous avez besoin de vendre votre bien dans les meilleurs délais à Nantes ? La mise en vente d’un appartement ou d’une maison implique de passer par certaines étapes techniques, comme la réalisation des diagnostics vente immobilière essentiels.
Jachètevotrebien.fr vous explique tout sur les diagnostics essentiels et obligatoires !
Pourquoi faire des diagnostics vente immobilière ?
Pour toute vente de bien immobilier à Nantes, il est essentiel de passer par une entreprise spécialisée pour effectuer des diagnostics techniques. En effet, il s’agit d’une obligation légale depuis la loi Carrez.
L’ensemble des diagnostics techniques vont ensuite être fournis à tous les acheteurs intéressés, dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Ce dernier représente en quelque sorte la carte d’identité de votre bien immobilier à Nantes.
L’intérêt des diagnostics est d’assurer une transparence totale lors de la vente. Tous les éléments étudiés et analysés permettent de renseigner le futur acquéreur sur l’état général du logement :
- La présence ou l’absence d’éléments toxiques
- L’impact environnemental du logement
- La consommation d’énergie
- Les risques liés aux installations
- L’éventuelle nécessité de réaliser des travaux
Ainsi, l’acheteur peut acquérir votre bien immobilier en toute sérénité et en connaissance de cause.
Quels diagnostics réaliser pour votre vente immobilière à Nantes ?
Les diagnostics à réaliser pour la vente d’un bien immobilier à Nantes sont nombreux, et concernent chacun une catégorie particulière de l’état de l’appartement ou de la maison.
Le diagnostic amiante
Obligatoire depuis quelques années, ce diagnostic permet d’identifier la présence (ou non) de matériaux et produits contenant de l’amiante.
Il ne concerne qu’une catégorie de logements : ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le diagnostic amiante coûte en moyenne 80€ à 150€, et il est valable de manière illimitée en cas d’absence d’amiante.
Le diagnostic assainissement non collectif
Ce diagnostic technique est valable pendant 3 ans, et concerne les logements qui ne sont pas raccordés au réseau public, souvent hors des villes. Sa réalisation s’élève en moyenne entre 100€ et 160€.
Le diagnostic électricité
Il vise à vérifier l’état général de l’installation électrique intérieure du bien immobilier. Le diagnostic électrique est valable 3 ans, et concerne les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Ce diagnostic technique coûte entre 90€ et 160€.
Le diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions)
Ce dernier permet d’évaluer les risques d’aléas naturels, miniers ou technologiques pour tous les logements concernés. Son prix est compris entre 15€ et 40€.
Le diagnostic gaz
Pour les logements dont l’installation date de plus de 15 ans, le diagnostic gaz permet de contrôler l’état général. Il coûte entre 100€ et 160€, et est valable 3 ans.
Le diagnostic Loi Carrez
Obligatoire depuis 1996, il consiste à étudier le métrage de la surface habitable et est valable de manière illimitée. Son prix est d’environ 70€ à 160€.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Essentiel pour estimer la consommation énergétique et donc des charges, le DPE permet de vérifier le taux d’émission de gaz à effet de serre du logement. Il est valable 10 ans, en l’absence de travaux d’amélioration.
Le diagnostic plomb
Sa raison d’être est de constater un risque d’exposition au plomb pour les habitants d’un logement construit avant le 1er janvier 1949. Son prix est compris entre 120€ et 300€.
Le diagnostic termites
Enfin, ce dernier diagnostic technique vise à vérifier l’absence de termites pour éviter tout risque d’un vice caché. Il est valable 6 mois, et coûte entre 100€ et 160€.
Quels diagnostics pour la vente de votre bien immobilier à Nantes ?
Une fois que vous avez réalisé tous ces diagnostics vente immobilière, vous pouvez constituer votre DDT et le mettre à disposition des acquéreurs intéressés.
Grâce à cette démarche, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement à Nantes.
Mais pour vendre encore plus rapidement et en toute discrétion, pensez à Jachètevotrebien.fr. Sous moins de 48 heures, un professionnel de l’immobilier vous recontacte et s’engage à acheter votre appartement ou maison à Nantes.
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- Préparer votre bien
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- Constituer le dossier de vente
- Trouver un notaire
- Signer une promesse de vente
- Signer l’acte de vente.
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